二手房過户後銀行多久放款給賣家？

一、二手房過户後銀行多久放款給賣家?

一般情況20個工作日左右。假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要準備的放款資料。

二、銀行放款流程是什麼

第一步就是銀行會對買方的貸款額度、資信進行審核，審核無誤後，雙方達成買賣協議。這個時候，買賣雙方約定一個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方，接下來買方就要和貸款公司或銀行簽訂貸款協議，7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間，進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户，最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。

辦理過户手續，一般是10個工作日左右，大家就可以拿到房產證，然後去銀行提交資料，辦理一個“他項權證”，如果辦理他項權證的資料齊全，一般來説4個工作日就可以辦好並且拿到手，從理論上來説，當銀行拿到他項權證的時候，就已經可以放款了，但是具體的放款時間，每個銀行都是不一樣的。

若要進行房屋交易，二手房的交易過程中，如果準備的資料齊全，一般放款的時間為二十個工作日左右，但是在放款公示公佈之後，一般需要十二個工作日，具體的情況需要的時間是不同的。