他項權證給銀行多久放款？

一、他項權證給銀行多久放款

一般需要1-2個星期左右。快的話只需要幾天。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。具體的放款時間根據銀行的辦理進程而定。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。在償還貸款期間，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、他項權證的辦理流程

1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。

2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。

3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。

4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。

5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核，確保完整、真實。

6、發放他項權證一旦審核通過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。

辦理完他項權證之後就相當於完成了房屋的抵押手續，銀行會在一段時間內放款。正常是需要一到兩週的。快的話幾天內就可以完成整個流程。如果銀行沒有額度的話，時間還會相應的延長，具體得看銀行的辦理進度來判斷。