他項權證給銀行後多久放款？

一、 他項權證給銀行後多久放款?

他項權證給銀行後10天左右會放款，具體的房款時間根據銀行的辦理進程而定。根據《個人住房貸款管理辦法》第七條的規定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條第一款規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

二、他項權利主要有以下幾種類型

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

他項權證的辦理，是需要嚴格基於當事人的實際情況來進行認定的，特別是對於銀行在當事人與售樓部簽訂了合同後，可以根據規定來辦理他項權證，並在規定的時間內放款處理，具體情況應當嚴格遵守有關法律規定來進行處理。