採光權糾紛的案例

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採光權是針對房屋來説的，房屋會有光源，如果房屋的周邊有其他的建築物擋住了房屋的光線，對房屋所有人的住房條件產生了不良影響，那麼，房屋的所有人可以申請要求擋住其光線的建築物所有人進行賠償，這就是採光權糾紛產生的原因。為了讓大家更清楚這個問題，本站小編收集了採光權糾紛案例，供大家參考。

採光權糾紛案例

由於自家房屋被前方不遠處新建高層項目遮擋了陽光，一業主以採光權遭到侵犯為由訴至法院，向高層開發商索賠。河北區法院經審理認為，該項目經審核批准開工，具有合法性，但確給原告房屋採光造成影響，故判令被告給予原告一次性補償費2.84萬元。

市民喬先生是本市河北區某小區業主。據喬先生稱，他在1998年入住該小區，其房屋建築面積為80多平方米，朝向“東南”，視野開闊、採光良好，全天日照充足。哪知2011年5月，喬先生所在小區的東南方向不遠處開始建造高層住宅，嚴重影響了其房屋的採光和日照。

喬先生提出：該高層住宅的建設使其居住環境遭到了人為改變，給其全家人的身心健康帶來諸多不良影響，並且使其房屋貶值，已對其構成侵權。為維護合法權益，要求上述高層住宅的開發商某置業公司賠償其6.5萬元。

被告開發商在法庭上辯稱：其公司開發的涉案項目是經過國家規劃部門批准的，符合國家和天津市建築規範規定的建設條件，依法取得了《規劃許可證》和《施工許可證》，不存在原告所説的侵權問題，也不是違法建築，所以請求法院駁回原告訴訟請求。

經開庭審理及核實證據，法院認為，被告置業公司開發建設的涉案項目，系經審核批准後開工建設的，且被告當庭提交了相關部門批准建設該項目的有關文件，故對於該項目開發建設的合法性，不予質疑。被告在原告房屋東南側和東側所建高層住宅樓層較高，經現場勘察及被告委託一家專業公司作的日照分析報告顯示，該住宅確對原告房屋東南側和東側的採光造成一定影響，故應當給予原告一定的經濟補償。

鑑於原告所居住房屋位於四樓，東南側為其房屋的主要採光途徑，且被告所建2號樓距離原告房屋間隔很近，故對原告房屋東南側的影響相對較大。根據公平原則，東南側的補償費應比照南側補償費的標準給付，原告房屋向東南通風、採光和日照的途徑為卧室窗户一處、客廳陽台一處、廚房陽台一處，故其東南側補償費金額以2.35萬元為宜。向東通風、採光和日照的途徑為卧室窗户一處，故其東側補償費金額以4900元為宜。綜上，法院作出前述一審判決。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八條  不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。第二百九十三條  建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

以上就是小編為您提供的採光權糾紛案例。這個案例中，當事人的房屋原來採光不錯，但周邊的建築物建設好之後，因為高度的原因擋住了當事人房屋的光線，侵犯到了當事人的採光權，即使被告方主張建築物的建設手續齊全，經過相關部門的審批，但法院因為其侵犯到當事人的採光權的事實存在，所以裁定被告對原告予以經濟賠償。