籤商品房合同注意事項有哪些

現在商品房買賣糾紛很常見，大部分都是在簽訂合同時對其中某些條款事項約定的不是很規範，造成後面矛盾的產生。此時瞭解一些購房的注意事項，對當事人來講是很有幫助的。那麼對購房者而言，在買房時，籤商品房合同有哪些注意事項呢?本站小編收集了相關資料，將在下文中告訴你籤商品房合同的相關注意事項。

《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：

(1)在合同中，應註明與開發商談定的付款方式

是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，最好註明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。

(2)明確註明房屋面積

所購面積要明確註明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍，購房者有權退房並追繳利息損失。

(3)對交樓日期要有嚴謹、具體的規定

務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模稜兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

(4)明確煤氣通氣的準確時間

合同中要寫明煤氣通氣的準確時間，或寫明因入住率不夠而不能按時通氣時，開發商應採取什麼應急辦法。

(5)明確產權證發放到購房者手中的準確時間

(6)認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致

注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建築結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定。

(7)約定設計變更時如何承擔責任

合同中應明確寫明房屋建造中如果出現設計變更，新的設計方案應在多長時間內通知購房者，如果購房者要退房應在多長時間內提出，以及賣方應該在多長時間內退款及付其利息。

(8)仔細研讀補充條款的內容

如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協議，把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中。協議內容應該公正，雙方權利與義務必須對等。

應當注意的是，有的開發商事前已擬好了補充協議，這些協議多是按開發商單方面意願擬定的，其中包含不少不平等的內容，購房者應多加註意。

仔細研讀補充條款，注意補充條款是否與正式合同相牴觸，對不同意的條款可以提出修改，自己有什麼需要補充的也可以提出。因為任何合同在正式簽訂前都是可以修改的。避免疏忽而帶來不必要的經濟損失或民事糾紛。

對於買房者來説，我們需要注意的問題還有很多，而上述的內容只是比較常見的一些注意事項。以上就是關於“籤商品房合同注意事項”的相關內容，如果你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。我們將竭誠為您服務。幫助您解決難題!