二手房打官司以哪個合同為準？

一、二手房打官司以哪個合同為準?

二手房打官司以網籤為準，網籤是政府行政機構監備案的合同，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上二手房以網籤合同為準。然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣。

網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，雙方確認協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二、房屋訴訟的證據要求有哪些?

舉證責任決定的是你要保存證據的重點範圍，證據種類決定你保存證據的形式。證據保存的目的在於使有利自已的事實處於可以證明的狀態，不致於事實是有利於已的但是卻無法證明。

(一)訴訟證據保存的具體要求

1、對《合同書》及有關協議，以及當事人約定納入合同內容的有關資料。這些書證直接證明了合同的成立與生效以及合同的具體內容。

2、在合同履行過程中你向對方履行了合同的證據。交付貨物的要有收據，交款的要有發票或其它收款賃證。

3、在合同履行過程中向對方發送的告知、通知、提出的異議。但有可能，均應予以完整保留。尤其對於產品質量異議與解除合同的通知務必以書面形式作出或由其簽收、或郵寄、或以電話方式作出，同時進行電話錄音。

(二)證明對方違約事實的證據

如對方的產品出現了質量問題，可以採取以下方式進行證據的保存：

(1)要求對方當事人到場對此問題進行確認，並採取產品共同檢驗記錄，由雙方當事人簽字。

(2)發出質量異議通知書，要求在通知書上記載質量問題屬實。

(3)對產品質量問題進行拍照。

(4)對產品質量交由雙方約定的質檢機構進行檢驗。並對取樣過程進行公證。

(5)雙方共同交由事先或事後約定的質檢機構進行質檢

政府機關對二手房買賣合同進行監控的前提是，對合同的交易當事人之間基於合意達成、簽署的實際合同進行備案，減少一房多賣、一房多租的情形出現，確保交易公平。如果賣方或者是出租方出現此情形的，視為違約，應當承擔相應的違約責任，支付違約金。