房子定金付了以後可以退嗎

要看情況的，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果因合同條款達不成一致意見可以退，但是必須取得對方的同意，如果對方同意退房，買房人要承擔違約責任，賠償賣房人的損失，但首付款不一定能全部退還。如在購房合同中已約定退房事宜，可依照協議執行。
《民典法》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。