租房定金付了房東毀約可以要求退回定金嗎

一、租房定金付了房東毀約可以要求退回定金嗎?

租房定金付了房東毀約可以要求退回定金，房東需要雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、哪些情形房東可解除合同收回房屋?

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：

(1)將承租的房屋擅自轉租;

(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

(4)拖欠租金累積6個月以上的;

(5)利用承租房屋進行違法活動的;

(6)公有住房無正當理由閒置6個月以上;

(7)故意破壞承租房屋的;

(8)法律、法規規定其它可以收回的。

三、租房合同糾紛的起訴流程是什麼?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。”

很多人在租房子的過程中實際上給房東付了定金，但收條上面寫的是押金，這對承租人來講就非常不利了，因為不能要求房東雙倍返還押金，但可以按照房屋租賃合同的約定，要求房東承擔違約責任。