2021東城兩限房購買資格是什麼？
2018東城兩限房購買資格是什麼?
這類產品主要針對兩部分人羣：一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷户。兩限房用地的套型建築面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住户口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被徵地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市户口的居民，尚且不能購買兩限房。?
兩限房是針對中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭而設立的，其條件是3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產淨值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房;家庭成員4人及以上的標準。兩限房主要針對兩部分人羣：一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷户。兩限房用地的套型建築面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括以下條件：具有本市常住户口;中低收入家庭優先。
第一，申請人須具有申請地的户口;第二，申請人家庭年人均收入低於3萬元;第三，申請人家庭住房面積小於60平方米;第四，申請人首次購房。需要注意的是，家庭人口數原則上須2人或2人以上。
據北京兩限房政策的規定,有兩種情況: 1、限價房規定5年內購買後不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契税完税證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
東城兩限房的購買資格主要需要參考的是居民的收入情況以及房屋居住情況。對於中低收入水平以及因為政府原因造成房屋拆遷情況的居民是擁有購買兩限房的權利的。值得注意的是，兩限房的購買權利並不對北京市之外的住户進行開放。
