北京購房資格審核需要什麼材料

隨着現在房地產業的蓬勃發展，買房已是一大熱潮，北京作為首都城市，越來越多的人來打拼，想要在北京紮根，所以在北京買房的不只有本地人還有許多外地人。那麼在北京買房經具備那些資格?北京購房資格審核需要什麼材料?下面本站的小編為大家簡單介紹一下。

一、北京購房資格審核需要的材料及條件。

北京購房不僅是交錢籤合同、等待收房那麼簡單，北京户口和外地户口都需要進行購房資格審核，不同的户口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的，以下便具體説明北京户口和外地户口購房資格審核的具體方法。

1、首先分外地户口和北京户口。

2、外地户口購房必須有滿5年的社保或者納税，並且要有暫住證(有效的沒有過期的)，並且名下無房或者有居住證 。

3、北京户口，可以擁有2套住宅類房產，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套;其實客户本人可以自己去建委自己做客户資質審核，北京户口需要提供身份證、户口本、購房申請表;外地户口需要：納税證明或者社保號，暫住證原件和複印件。

二、北京購房資格審核需要注意的事項。

1、審核購房資格時，什麼叫做以家庭為單位?

購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下)。

2、怎樣認定名下的房屋?如果在外地有房，是否會認定為有房?

房屋狀態分為三種：網籤、登記和註銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房產套數，(70年產權，非住宅類的，不在限購範圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購政策限制，但計入擁有住房套數考量)。客户在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資格。

3、客户購房時是男女朋友關係，算幾個家庭?

兩個家庭。

4、審核資格時時已婚，通過後，過户前如果出現離婚情況，要注意什麼?

需要重新審核購房資格，並同時看離婚協議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那麼資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。

5、如果申請人在孕期，且預產期在過户前的，要注意什麼?

如果是過户前出生，最好等產權轉移登記完畢後，再為剛出生的孩子上户口;如果過户後出生則無任何影響。注意：如果過户前給孩子上户口，需要重新審核資格，耽誤時間，有可能造成違約。

6、購房資質審核多長時間出結果?有效期?

審核資質，10個工作日出結果;有效期為30個自然日。

以上是小編對於北京購房資格、北京購房資格審核所需材料及注意事項的概括總結。所以想要在北京買房的，不是交錢籤合同這麼簡單，首先你得有購買資格，其次必須進行購房資格審核，這兩個都沒有問題了就可以購買自己喜歡的房子了。更多相關知識您可以諮詢本站濰坊律師。