房屋買賣未過户拆遷款如何規定誰

買房後遇到拆遷，不論是否過户拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過户未經登記，是不發生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關係，拆遷補償只能雙方通過協商解決，協商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過户手續，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度説，房產證上的名字的人，才是房產所有者，拆遷補償也歸房產證所有人擁有。所以應當及時過户。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條