日照市二套房貸款比例是多少？

一、日照市二套房貸款比例是多少？

使用公積金貸款購買二套房，低首付比例30%，貸款利率為基準利率。

1、從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。

2、在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

3、央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味着居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

二、在日照買二套房能用公積金貸款嗎?

1、公積金管理中心只認房不認貸，公積金管理中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。

2、使用公積金貸款，個人需要注意在貸款前連續繳滿一定的期限，並注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線諮詢，在前面加對應城市的區號即可。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例調整為不低於80%。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，將暫停發放商業性個人住房貸款。

以前覺得能買一套房屋就已經很不容易了，可是隨着社會的繁榮發展，人們的生活水平也提高了，現在人們都開始買第二套房了，但是相對於第一套房屋來説，二套房的政策更嚴，想買第二套房的朋友們，就要了解一下買第二套房相關政策，以更好的保護自己的權益。