過户費都是買方付嗎

一般由買方付。房屋過户費是指營業税，個税，契税。可以雙方商議，一般由買方出。國家規定各付各税，買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過户税費。

過户税費具體如下：

二手房税費約為報税價的8%(賣方：個人所得税1%，房產證大於5年的免、營業税5.5%，房產證大於5年的免，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得税及營業税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。

《個人所得税法》

第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得税：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納税年度合併計算個人所得税；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得税。納税人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得税。