房屋交付注意的事項有哪些

不管是進行商品房買賣還是二手房交易，此時都是需要對房屋進行交付的。但對於購房者來講，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方還是比較多的。那到底房屋交付注意的事項有哪些呢？我們一起在下文中進行了解。

一、房屋交付注意的事項有哪些

關於交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要檢查一下你所接受的房屋與合同附圖是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。其次，要檢查一下房屋有沒有質量問題，例如該房是否已通過綜合驗收，房屋有無裂縫，是否存在一般的質量問題或主體結構問題。如存在嚴重質量問題，購房者要堅決予以拒收，此外還要向開發商索取“兩書”，即《認購書》、《合同書》。最後要注意的是交接過程中，要完善交接程序。

在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來保留證據。

二、辦理房屋權屬證書需要注意什麼

不動產權屬證書是不動產物權的證據，是對財產擁有或交易事實的確認，在《物權法》第十七條也做了論述，不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明，以登記為準。

房屋權屬證書的功能有：

1、產權確認功能，指權屬證書確認所有人的所有權，承認並保護房屋與權利人之間的關係；

2、公示功能，指將房屋權利變動的事實向社會公開，用以標示房地產流轉的過程和結果。

因此，買受人在簽訂了買賣合同後，應儘快辦理權屬證書。在合同中約定由開發商統一辦理的，應督促其儘快辦理；沒有約定的，買受人應持有關材料到房地產管理部門辦理，並登記公示。

進行房屋的交付是購房者為了實際佔有房屋，但此時還不夠，還需要辦理房屋過户，取得了房屋的所有權，這樣購房者才能實際取得房屋的所有權。對於房屋交付注意的事項，本站小編就為大家整理到此。這些都是與購房者利益密切相關的，因此一定要小心謹慎，否則自身利益就有可能受到損害。其實要是購房者不清楚應該注意哪些方面的話，可以委託專業的律師來幫助進行處理。