買房子過户要多久

房產過户的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話一個星期不到就解決了。

過户有以下程序：

1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過户操作，將全部過户雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關税費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過户好房產證。

2、銀行操作貸款問題，一般而言，整個流程是在10天-20天左右。

需提供以下材料：

1、房產證原件及複印件一份。

2、房地產買賣契約一份及複印件一份。

3、房地產買賣申請審批表一份。

4、房屋產權登記申請書一份。

5、賣方身份證原件核對及複印件一份。

6、買方身份證原件核對及複印件二份。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。