買房子過户多少錢 - 房子過户費怎麼算？

公民在買房的時候肯定想要獲得房產的所有權，而對於不動產所有權的轉移，在我國依據的是登記，也就是實際購買了房產之後，還要辦理過户登記手續，那麼才能享有所有權。進行房子的過户必然會涉及到一些費用，那麼買房子過户多少錢呢?下面就讓本站小編來為你解答疑惑吧。

買房子過户多少錢?

一、買房人應繳納税費

1、 契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

二、 賣房人應繳納税費

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

三、商業拍賣房子過户需要繳納的税費

1、 成交價3%的契税

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費

3、 成交總價萬分之五的印花税

4、 差價30%-60%的土地税

5、 差額的5.55%營業税以及附加

6、差價20%的個人所得税

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的税費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房子過户費怎麼算?

房子過户大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過户費怎麼算呢，我們舉了例子來説説：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過户給小紅。

房子過户費就是將購房的錢按照1%繳納就是契税;所得税也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過户費用。

小編就為大家介紹到此。其實在進行房子過户的時候，涉及到的費用主要也就是税費，當事人根據自身身份的不同，那麼所要承擔的税費項目也不太一樣。如果你還有不清楚的地方，建議直接來電諮詢我們的專業律師。