房子過户給小孩可以嗎？

一、房子過户給小孩可以嗎?

1、房子可以過户給小孩。只需房產人同意，並辦理過户登記手續即可。

2、先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過户給孩子的行為的，需要徵得對方同意後，方可辦理過户登記;如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過户手續。

3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過户行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關係。

二、過户小孩有什麼不好之處?

1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)户籍一致、户籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的户口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產證上有未成年人(不滿18週歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。

4、否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產管理部門不予辦理房屋過户登記手續。

5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的，可依法對其房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，並經過必要的公證後到房產管理部門辦理過户登記。

以上就是關於房子過户給小孩可以嗎?過户小孩有什麼不好之處的全部內容，總的來説，房產過户給小孩是各有利弊，每個家庭的實際情況也不一樣，這個還是要根據自身情況來確定要不要過户給小孩，畢竟小孩是未成年人，需要處理房產的話監護人要經過產權人的同意，希望文中提到的過户小孩問題能對有這個問題困擾的朋友有所幫助。