買的房子在什麼情況下可以退
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1、合同約定的期限屆滿，開發商未交房，且在買方催告後三個月內仍未交房，買受人可以退房；
2、房屋因存在主體結構質量不合格的問題不能交付，買受人可以退房；
3、房屋交付以後，那麼買受人對房屋存在的主體結構質量問題有異議，又重新核驗，確實主體質量不合格的，也可以退房；
4、房屋交付後的，房屋出現質量問題，且該質量問題嚴重影響正常居住使用。
5、法律規定的其他情況法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
