房屋買賣合同最高違約金倍數是多少

一、房屋買賣合同最高違約金倍數是多少

房屋買賣合同最高違約金倍數是因為違約而造成損失的30%。

房屋買賣合同中的違約金 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

二、發生購房合同違約怎麼維權

1、違約責任，具體落實。

《房屋買賣合同》中，買賣雙方須明確雙方違約責任。由於房產交易程序複雜且金額較大，因此需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權對等。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)幾日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

2、善用補充條款，維護自身利益。

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，可在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中雙方的意思表達清楚，一方面，這樣的買賣合同表達出了雙方的最真實意願，為交易的順利進行鋪平道路，另一方面，也可減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

在購買房屋的時候需要簽訂合同，這是日常生活當中大家都有所瞭解的，一般情況下，如果存在着違約的話，需要支付一定的違約金，違約金是由雙方當事人根據自主的意願來進行確定的，但是不能夠太高，否則的話會受到法律方面的調整。

在違約的時候是需要賠付對方違約金的，這個時候違約金的賠付主要就是控制在實際損失的百分之三十，如果高於或者低於百分之三十，是可以適當的進行調整的，如果是高額違約金，是可以進行起訴的。