房屋買賣合同違約金一般是多少錢
一、房屋買賣合同違約金一般是多少錢
商品房買賣合同違約金標準如下：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、《民法典》規定合同違約責任是什麼？
(一)簽訂了合同之後，合同中有約定違約責任的，違約方應當按照合同約定承擔違約責任，合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照合同法規定的違約責任的形式承擔違約責任，具體包括五種方式：
1、繼續履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。
2、採取補救措施。合同的質量不符合約定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3、賠償損失。一方當事人不履行合同義務給對方造成了損失，應當依法賠償非違約方所受損失的責任。
4、定金責任。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5、違約金責任。可以有當事人的約定或者法律直接規定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢。
(二)根據《民法典》第五百七十七條：【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第五百八十九條【拒絕受領和受領遲延】債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。
第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。
違約指的是簽訂合同的一方或者雙方沒有按照合同的約定條款行事。在合同違約之後為了維護守約者的利益，我國法律制定了相關的法律條文，為了保護簽訂合同雙方的權利，同時也為了保證合同的有效力和權威性，我國法律規定了違約方需要承擔相應的違約責任。
三、《民法典》中關於合同無效的規定是什麼
《民法典》規定，簽訂合同是屬於民事法律行為，合同無效的情形包括合同當事人不具有民事行為能力、合同不是當事人真實意思表示等。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條 【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
四、合同被認定無效的處理
合同一旦被認定無效就自始不發生法律效力，那麼合同雙方當事人應該怎麼辦呢。合同被認定為無效的法律後果如下：
1、返還財產
合同被確認無效後之前已經交付給對方的財產，當事人可以要求對方返還。原來交付的是錢就還錢，交付的是貨物就返還貨物。
2、折價補償
如果不能返還財物或者返還財物已經沒有意義了，可以按照所得財產的價值進行折價補償。
3、賠償損失
合同被認定無效後，如果由於一方的過錯造成損失的，還要承擔損害賠償責任。如果雙方都有過錯，那麼就按照雙方的過錯責任承擔賠償責任。
賠償損失的標準是以實際損失為限。
4、除了上述的處理後果，還有其他的非民事性處理結果。例如惡意串通損害國家、集體、第三人利益的，要將惡意串通所得的財產追繳回來，收歸國家或者返還集體、第三人。
因此綜合全文敍述就可以得知，房屋買賣合同違約金一般為按照房屋買賣合同雙方的未付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準來進行計算。
