逾期辦理房產證可以退房嗎？

      一般來説，在買房者交付房款之後，開發商就要協助去辦理房產證，通常是會在購房合同中約定好。但是，有些開發商在約定的時間內，因為自己的時間安排或是其他考慮，錯過時間沒去協助辦理房產證，導致逾期辦理房產證。

      實際中，要是開發商逾期協助你辦房產證的話，你是可以要求退房的。但是，這種事情不能太果斷，最好就是先看看你們雙方之間的合同約定，如果合同有明確約定逾期辦理房產證就可以退房的，那麼就根據合同的約定來。

      但是法律也規定了，要是在房合同約定辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人沒辦法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，告到法院去，法院是會支持的。

      另外，通常在購房合同中會説好違約金的事，特別是逾期的時候。一般來説，開發商逾期交房了，你可以要求違約金，要是逾期到一定的時間的話，你也可以要求解除你們之間的房屋買賣合同。當然，要是你們之間本身就辦理房產證有相關約定的，最後開發商還是逾期的話，你也是可以要求違約金的。不過，就這個違約金，你能要求對方怎麼給，還得按照下面的標準來：

      1、如果你們之前籤的購房合同中存在對逾期辦理房產證的約定以及相關違約金事項，那麼你也不用糾結怎麼計算違約金了，就按照合同上的約定來就行。

      2、如果當初的購房合同中沒有約定違約金，那你也不用太擔心怎麼計算，你可以按照你已經給的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

      最後，逾期辦理房產證很容易造成買房者最後拿不到房子的所有權，因此造成一定的損失。要是開發商不肯給你退房的話，還是去找法院解決。不過，最好就要確定你們之間的購房合同先，如果你不是很清楚合同上的條款的話，建議可以及時帶上你的購房合同找個專業的律師給你看看。