簽約後得知面積有誤差 - 房屋買賣合同能撤銷嗎？

      購房者發現實際面積和約定面積相差較大的時候，可以選擇退房。這是有標準的，如果面積差異比值在百分之三之內的話，購房者按照實際的面積進行付款就可以了，畢竟不管是誰都不能保證不出現一點的誤差，畢竟在建築房屋的時候有很多的不確定因素在裏面。但是，如果面積差異比超過百分之三的話，購房者是有權利選擇拒絕和收房。

      一般出現房屋面積有差異有兩種處理方法：

      1、 如果合約中有關於面積不一致的處理辦法的話，購房者只需要帶和合同找開發商解決就可以了。

      2、 如果合約中沒有規定的話按照下面的方法進行處理：

      (1) 如果面積誤差比值在百分之三以內的話，購房者只要按照實際的面積計算以後付款就行了。

      (2) 如果面積差異較大，大於百分之三的話。又分為兩種處理方法：

      如果房屋的實際面積比約定面積小的太多面積差異比值在百分之自三以上的時候，對於大於百分之三的部分，開發商需要按房價的雙倍計算賠給購房者，對於百分之三以內的按照正常的價格計算以後退還給購房者房款就可以。

      而如果房屋面積是大於約定面積的話，面積差異比大於百分之三的部分開發商不能收取購房者房款，需要開發商自行承擔，但是房屋的權屬仍舊是購房者的。在百分之三之內的，購房者按照價格補交費用就可以。

      (3) 上面是購房者能夠接受面積差異較大的處理方法，但是如果購房者不能接受房屋面積差異太大的話，購房者可以直接選擇在退房，如果開發商收到購房者這種請求的時候不能拒絕，要在三十日內將房款以及利息退還給購房者。

      如果在籤購房合同的時候，購房者本身對房屋為面積產生力很大的誤解，這是後話可以取消合約。但是在實際中其實雖然會存在房屋面積誤差，但是面積誤差卻不會很大，所以購房者面對房屋面積誤差一定要理性對待，不要因為百分之三的誤差就鬧得不愉快，本身買房就是一件開心的事情不是嗎?如果在實際中因為房屋面積差異和開發商產生糾紛的時候，建議購房者及時找專業的律師進行諮詢，如果購房者進行了起訴，那麼可以找專業的律師代理維權。