現在要不要買房子 - 要哪些手續？

一、現在要不要買房子，要哪些手續?

1、查詢房屋證件。買新房需要查看開發商是否具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《房屋銷售(預售)許可證》。

2、交定金鎖定房源。確定購買後，新房一般需要先交定金籤訂購合同，鎖定所購買的房源。

3、籤合同。交定金之後一般是7日內，購房者到售樓處與開發商簽訂購房合同，約定購買事宜。

4、交首付辦理貸款。需要貸款買房的購房者在簽訂購房合同後要先交首付款，然後帶首付收據和購房合同到銀行辦理貸款。

5、交房驗房。開發商建設完房屋後，在約定期限內按時交房，購房者收房並驗收房屋質量。

6、辦房產證。新房房產證一般由開發商統一辦理後發給業主。

二、買新房注意事項有哪些?

1、準備好購房資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此，建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識

房屋涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎知識是很有必要的。

3、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意瞭解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響着購房者入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閒等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、重視物業的質量

很多人買房看重的大多是價格、地段、户型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是要靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來説是至關重要的。

所以當事人如果已經準備好購買房產那麼就可以直接去已交定金的方式來和房產商確定好房源。然後直接和對方簽訂合同不過要注意，如果雙方只是簽訂合同那麼這個房產他並不是屬於當事人的，因為房產這種不動產他一定只認證也就是説一定要辦理登記，才是屬於當事人的。