北京自住型商品房申請條件是什麼？

北京自開始推行自住房政策。自住房相較於普通的商品房價格相對低廉，大概便宜百分之三十左右。那麼，在北京自住型商品房申請條件是什麼?今天小編收集了相關的資料對自住房申請條件及申請流程進行詳細介紹，供您參考。

一、什麼是自住房?

自住房與商品房有明顯不同，它是一類限定銷售對象、限定銷售價格的房源，主要是滿足自住需求的商品房。面積以90平米以下居多，售價普遍比周邊同類商品房低30%。首次提出時間是2013年。

二、北京自住房申請條件

1、北京市户籍家庭：名下無房或僅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社保或個税，可購買一套自住房;

3、單身購房者：需要年滿25週歲。

三、北京自住房優先申請條件

1、有北京户籍且在北京無房的家庭;

2、有北京户籍、在北京無房且年滿25週歲的單身人士;

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

四、自住房申請購買所需材料

(一)北京市户籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證;

2、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件;

3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

(二)非北京市户籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件;

2、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;

3、有效暫住證等材料。

(三)優先購買經濟適用房家庭所需材料

1、《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》;

2、申請人身份證明材料。

五、自住房申請購買流程

1、報名：您可在住房公示的15天內提交上述材料(可在網上提交，也可以在開發商銷售現場提交)，進行報名。

2、核驗：提交材料20日內，相關單位會對材料進行審核並給出結果，審核通過的家庭可參加搖號。

3、搖號：申請家庭輪候搖號。

4、選房：按照搖號順序選房。

注：自住型商品住房套型建築面積，以90平方米以下為主，最大套型建築面積不得超過140平方米;銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

在自住房剛推出時曾有媒體報道，非京籍在2016年之前購買到自住房的機會十分渺茫。因為在他們的前面，還有數量龐大的京籍“優先”人羣。根據北京市2013年10月發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，“按照限購政策規定，在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。”但這份文件同時又規定了本市户籍無房家庭和經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭這兩類家庭可以優先購買，而這條規定基本上堵死了非京籍人羣眼下購買到自住房的通道。

據住建委的數據統計，自住房中新北京人已簽約3000餘户，約佔5%，按照近期朝陽區富興鵬城自住房為標準，即使處於優先順位的第一組家庭，中籤率也只有1、4%，而排在最後面的非京籍申請者基本沒有中籤的可能。

本次則明確至少30%的房源留給非京籍家庭，有了這個兜底效果，非京籍無房家庭買到房的可能性大了不少。

在細則上面，也有所優化，比如對居住在項目周邊的非京籍家庭優先分配。

新政發佈後，住建委提到準備在自住房轉化項目——昌平北京灣項目中拿出不少於30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購政策的非京籍無房家庭出售，其中在項目所在區工作的家庭優先分配。這意味着符合條件的新北京人將會直接參與該項目30%房源的搖號選房，告別了每次搖號墊底陪跑的命運。

通過上述介紹，相信您對“自住型商品房申請條件是什麼”這一問題有了詳細解答。國家政策規定，自住房的申請條件根據購房主體的身份而不同，如果擁有北京户口，名下無房產或者有一套房產，可以申請自住房。希望上述回答對您有所幫助。