北京自住型商品房需要多少錢？

一、北京自住型商品房申請需要滿足什麼條件？

1、自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者範圍更寬，指買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是隻有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。

2、自住型商品房申請條件：名下無房或僅有一套住房的北京户籍家庭可申請自住型商品房；符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套自住型商品房）；單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲。

3、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買，北市户籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、北京自住型商品房首付需要交多少？

1、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。

2、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

3、自住型商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房户是優先購買羣體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現實，預計未來兩年內，絕大部分自住型商品房項目都會被優先羣體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關政策。

４、5年以上的基準利率是6.55%。首套房貸要求首付不低於總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限長為30年。一般來説，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以後，還款期就會縮短。

但是瞭解首付需要交多少，再根據自己需要的户型，就可以大概盤算着需要攢個多少錢。話説在現在這個社會買房已然成為了廣大朋友為之奮鬥的目標，買房難不知難倒多少現代年輕人，如泰山般的壓力促使他們努力工作，只為能夠有一處安身之所。