房地產開發五證需要什麼資料才能進行申請？

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房地產開發的時候，開放商必須需持有法律所規定的五證。若是不然，工程或受到暫停影響，那麼，房地產開發五證需要什麼資料才能進行申請？申請每一個證件之前，有需要做一些什麼準備呢？下面，本站小編帶大家一起來了解一下。

房地產五證辦理流程

一、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》

1、選址意見書(審查用地性質、範圍、面積是否符合城市整體規劃)(30個工作日)

程序：

(1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使用證、企業營業執照和資質證書，報規劃局用地處

(2)用地處轉總工室審查

(3)報局業務會批准

(4)領取選址意見書

2、規劃院實地測量，並處定位圖，收取測量費

3、《建設用地規劃許可證》(30個工作日)

(1)企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查

(2)主管局長、主管局市長批准

(3)打交費單，領取用地規劃許可證

4、《國有土地使用證》(60個工作日)

(1)建設單位持用地申請、航測圖、平面佈置圖、土地轉讓協議、建設用地規劃許可證、土地轉讓雙方的有關證件、委託書到土地局土地利用處

(2)土地評估

(3)土地局測量對現場測量，出定界圖

(4)繳納土地出讓金和契税，領取國有土地使用證

二、《建設工程規劃許可證》

1、市消防支隊蓋章(15個工作日)

(1) 持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊建審科進行審批

(2) 核發消防設計審核意見書、建設工程規劃許可證申請表蓋章

2、人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續

3、房地產開發建設規模(30個工作日)

建設單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規劃發展處辦理

4、建設工程規劃許可證(30個工作日)

(1)建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表(消防蓋章)、土地徵、用地規劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規劃局建管處

(2)以上資料由總工室、局業務會審定後報處長、局長簽字

(3)打交費單交費，領取建設規劃許可證、放驗線通知單

5、放線報告(15個工作日)

持放線通知和施工圖、紅線圖到規劃院測量隊放線。

三、《建設工程施工許可證》(建委)

1、報建(1個工作日)

提供資料：建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地證、報建申請表4份、紅線圖、施工圖、規劃總平面圖

2、現場勘察(3個工作日)

3、組織招標

4、抗震審查

6、交費，辦理建設工程施工許可證(建設施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同、報建申請表、工程預算書、中標通知書、交費發票

(四)、《商品房預售許可證》(15個工作日)

申請單位持營業執照、資質證書、土地徵、年度開發建設規模、建設工程規劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標準層平面圖、物業管理內容、到市房管局預售科，15日內核發

(五)、配套工程

建設管線工程規劃許可證(15個工作日)：建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表、土地徵、用地規劃許可證、總平面圖、管線報批圖、市規劃局管線工程處。

看了上文的介紹，想必大家對房地產開發五證需要什麼資料和流程已經有所瞭解了吧。開發商想要銷售商品房，必須按照規定辦理各種手續，也就是我們日常所説的房地產五證。房地產五證是商品房銷售的合法憑證，也是購房者購買房屋的有力保障，大家在購房後一定要了解清楚。