已經簽署的購房合同違約金怎麼給?

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購房合同違約金可以以事先確定具體數額的形式約定,當然也可以以逾期利息形式出現,因為國家法律法規對於以確定數額的方式支付違約金並無禁止性規定,按照民法意思自治的原則,該種方式法律上是不限制的。

已經簽署的購房合同違約金怎麼給?

當然,借款合同中約定的違約金的數額應當在合理的限額內,不能顯失公平。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那麼,違約金一般如何約定能得到法律支持根據相關法律規定一般最多不能超過銀行同期貸款利率的四倍。

當事人完全不履行或不適當履行債務時,必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立,是為了保證債的履行,即使對方沒有遭受任何

財產損失,也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:

①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。

②補償性違約金,是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大於違約金,亦不再補償。

相關法律依據:

民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

綜上所述,當事人雙方簽署了購房合同,如果存在一方違約不履行合同義務,需要按照合同約定支付違約金,如果合同沒有明確違約金金額標準且雙方無法達成違約金支付標準共識的,守約方可以向人民法院提起訴訟,根據自己的經濟損失提出賠償要求,由人民法院根據案情判決和裁定違約金支付標準。

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