夫妻一方去世房產怎麼賣

夫妻一方失蹤，想要賣房的方法：
1.另一方可以先向法院申請宣告死亡；
2.等待判決結果出來以後，若想賣房，先根據關於繼承問題的法律規定將房屋的所有權進行分割完成以後，即可依據關於物權問題的法律對房屋的所有權進行處分。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。