購買回遷房要注意哪些問題

購買回遷房要注意：
（一）一定要約定房產過户和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。
（二）嚴防一房多賣的發生。
（三）要求賣方的配偶簽名，回遷房一般屬於夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，根有關規定，該房產應屬於夫妻共同財產，一方處分應當得到另一方的同意。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。