一般還房貸能提前還嗎？

一、一般還房貸能提前還嗎？

房貸是可以提前還清的，具體的還款步驟有：

1、提前查看貸款合同中有關房貸提前還款的要求，並要求準備相關資料;

2、撥打銀行客服.電話，向工作人員預約提前還款，説明提前還款的地點;

3、在預約時間裏前往提前還款的銀行網點，將提前還款所需相關資料、申請表等上交給工作人員;

4、按照工作人員的提示將提前還款的金額，存入房貸還款卡中，等待系統自動劃款即可。

二、提前還房貸的注意事項有哪些？

1、別忘退保：

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、税務部門拿回屬於自己的錢。

2、別忘退税：

另外別忘了到税務部門辦理退税手續。當您購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往税務部門辦理退税手續。

3、最初一年別提前還貸：

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

綜合上面所説的，還房貸是可以提前還的，但前提也要確定雙方當事人是否在合同中有約定，如果沒有約定的話，那麼一般提前還需要支付相應的利息，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能保障以自己的權益和利益不受到損失。