辦理過户後房屋買賣契約能否更改內容？

一、辦理過户後房屋買賣契約能否更改內容?

辦理過户後房屋買賣契約一般情況下不能夠變更內容。依據我國相關法律的規定，房屋買賣時已經辦理了過户登記的，房屋買賣合同的權利和義務已經履行完畢，合同就會終止，合同終止後不能變更的。

有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

(一)債務已經按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務相互抵銷;

(四)債務人依法將標的物提存;

(五)債權人免除債務;

(六)債權債務同歸於一人;

(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

二、如何辦理房屋產權變更登記

(一)一般房屋的產權變更登記流程

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。

2、審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

2、審核制證。市房屋產權登記中心進行現場調查，對滿足登記條件的申請人，核准簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

依據我國相關法律的規定，房屋買賣時已經辦理了過户登記的，房屋買賣合同的權利和義務已經履行完畢，合同就會終止，合同終止後不能變更的。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

房屋買賣合同在簽訂之後，需要雙方當事人申請辦理過户的登記手續，在登記手續辦理完畢之後，就意味着所有的都已經終結，然後説不能過關於房屋的買賣合同內容進行修改的。