遇到逾期付房款出賣人如何起訴？

      簽訂房屋買賣合同，這是房屋交易的一個必經步驟，合同一旦簽訂那麼合同，雙方就必須按照合同中的條約履行，包括房款也是一樣的，假如有人沒有按時付清房款的話，賣房者會為了避免買房子的房款不給，一般會通過法律的途徑向人民法院提起訴訟。

      通常情況下為了避免買房者出現房款未按時支付的情況，都會在合同中註明雙方的違約責任的，因為買房子連房款都拿不出的話，那麼對於合同中如果約定違約金的情況，很有可能也不會支付。對於賣房者來説不可能任由買房者無限制的拖欠房款，在給予買房者充足的準備資金時間的情況下，結果還是未按時支付房款，賣房子就要及時的向人民法院提出訴訟了。

      　　賣房者在提起訴訟的時候，需要經過的流程有以下幾步：

      　　1、需要有着明確的被告，需要向法院提供被告的相關信息資料。

      　　2、向法院提交民事訴訟狀，這份民事訴訟狀可以由律師代為書寫，內容需包括訴訟請求，事實與理由，要求對方賠償的依據等。

      　　3、準備好充分的證據材料，比如説雙方簽訂的房屋買賣合同，內容包括雙方約定好的付款時間，雙方往來資金的收據等，

      　　4、立案，帶上了相關的材料和證據材料之後，就可以向人民法院提出立案申請，人民法院在審核的時候會需要用到這些材料的，

      　　5、繳納案件訴訟費用。

      　　6、庭審開始

      　　7、判決。人民法院會依據雙方情況進行合理的判決，根據實際情況，如果對判決書有不服的話，可以提出上訴

      　　8、如果雙方都沒有上訴，但是對方卻依然不肯支付房款，和賠償相應的損失，可以向人民法院提出申請強制執行。

      　　在生活中，其實現在的房價價格都不會很低，那房子如果不想出現比較大的損失的話，在房屋款項金額較大的時候，建議委託一名專業律師進行處理，可以為整個案件的過程和事宜，提供更好幫助。