開發商徵收房地產税是否違法

房地產税是以房產等不動產為徵税對象的一種税收種類。對於房地產税的徵税主體和徵税對象，還是需要遵守税收的固定性的原則。只有法律規定的主體才有權徵收房地產税。下面，本站小編為您介紹房地產税的有關內容。

開發商徵收房地產税是否違法

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

我國相關法律規定，房地產税由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

城鎮土地使用税：以土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據。

土地增值税：以土地和地上建築物為徵税對象。以增值額為計税依據。

耕地佔用税：以納税人實際佔用的耕地面積計税，按照規定税額一次性徵收。

契税：以轉移土地、房屋使用權的行為為徵税對象。

以成交價格為計税依據。房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

根據上文中小編為您整理的內容，對於開發商徵收房產税不一定是違法的，具體是需要區分房屋的現有狀態。小編在上文中還為您整理了房產税的徵收對象，只要符合上面列舉的對象，都應該交納相關的房地產税。