買賣不破租賃起訴被告是誰

一、買賣不破租賃起訴被告是誰?

買賣不破租賃起訴被告是需要原告自己確定的，不是法律上統一規定的。買賣不破租賃的情形，承租人可以選擇以下兩種方式起訴：

1、起訴房主，要求解除與房主的租賃合同，返還租金，賠償損失。

2、起訴新房主，根據買賣不破租賃的規定，主張新房主繼續履行原租賃合同。

二、買賣不破租賃糾紛的訴訟流程

1、應當向人民法院遞交民事起訴書，並且根據所告的人數提交副本。

2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。

3、對人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。

4、人民法院應當在立案之日起5天內將起訴書副本送達被告，同時，被告在收到起訴書之日起15天內提出答辯狀。被告提出答辯狀後，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達給原告。

5、因為人民法院確定合議庭組成人員，當合議庭組成人員確定後，人民法院應當在3天內告知雙方當事人。

6、人民法院通知開庭時間。

7、人民法院確定開庭時間後，應當在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。

8、公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

三、民事訴訟審理週期是多久?

一審審限一般6個月

根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批准; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。

第一百四十九條規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。

買賣不破租賃交易中，買方、賣方和承租者都可以以原告的身份起訴，而不同情形下的起訴被告的主體當然是不一樣，這跟引發買賣不破租賃糾紛的具體原因也是有關係的，如果連被告都沒有確定，那自己就不要貿然起訴了，被告不是人民法院幫助當事人確定的。