房子不夠兩年有多少税

房子不滿兩年過户需要交繳納個人所得税20%，還要按5.6%繳納增值税及附加税，契税就由由買方繳納。假如房屋網籤價400萬元計税就需要交納個人所得税80萬，增值税及附加税為22.4萬，交税總額共計100.4萬元，可見購買不滿兩年就出售的商品住宅，交税相對要多得多。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。