購買共有產權房屋怎麼辦理過户？

一、購買共有產權房屋怎麼辦理過户？

購買共有產權房屋辦理過户時，比單一產權人過户要複雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

在房產交易部門辦理過户手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過户手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委託書，授權他人代為辦理。

具體需要的手續流程主要有：

一是買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、户口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格;

二是房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估;

第三是，到財政部門繳納契税，到地方税務局申報繳納個人所得税等，然後到到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

最後便是，等待領取不動產權證書。

二、《城市房地產轉讓管理規定》

第七條　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

綜合上面所説的，購買共有產權房屋只要有房產證件就可以依法的進行過户，但對於在過户的時候就需要提交所有的材料，從而按規定的流程進行辦理，所以，對於雙方在處理的時候就要多諮詢一下，避免缺少材料而浪費自己的時間。