房屋共有人與承租人同時主張優先購買權的情況下怎麼處理

房屋共有人與承租人同時主張優先購買權的情況，在這種情況下，共有人權利應優先於承租人。理由是：從權利屬性上講，承租人主張的優先購買權是基於租賃權，租賃權本質上是一種債權。共有人主張的優先購買權是基於共有權，共有權是一種物權。
【法律依據】《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。