怎樣做才能買好房 - 買房怎樣防止被騙

買房是一件很容易的事情，只要資金充足就行了，但買好房就沒那麼簡單了。那麼，在購房的過程中，我們究竟應該怎樣做才能買好房呢?而在實踐中，如果您想要買好房，就一定要謹防欺詐，那根據經驗來看，購房者在買房時應該怎樣防止自己被騙呢?下面將為您做一個較為詳細的闡述。

一、怎樣做才能買好房

1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多，雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但執行起來會遇到諸多困難。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時最好也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費漲價等。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、簽訂儘可能詳細的補充協議，並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任。要避免業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體的這樣被動的情況。

二、買房怎樣防止被騙

首先，客户選擇房源主要還是強調位置，各人可能對某些特定區域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區的房子雖然價位低廉，但生活配套設施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。

其次，要注意房子價位的標識。現在開發商打廣告時，往往按最低起賣價打，有些是層次朝向較差的廣告户價位，此類房型價格較低，但多數房型定價要遠高於起價。

再次，客户選購房屋，尤其在選購期房時，應對發展商及承包商的實力多做考察。實力強大的發展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高、經驗豐富。購買有實力的發展商開發的房產，客户的風險就小。此外，實力發展商對建築商的選擇也要求較高，故好的建築公司開發的房產優良率高，客户也能買到放心房。

最後，還應留意房產廣告上是否註明優惠折扣。一般對於一次性付款，發展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優惠，您也可以根據廣告註明的條件，決定採用何種付款方式。

由於房產領域利潤豐厚，所以有不少人為了金錢鋌而走險，走上欺詐的道路，因此，作為購房者，您在購房時一定要嚴加防範，而在產生糾紛的時候也要搞清楚應該怎麼做，才能在解決糾紛的同時維護自身利益。至於怎樣做才能買好房的問題，本站小編就為大家介紹到此，希望對您有所幫助。