賣方不配合買方進行過户手續怎麼辦

通常在房價上漲迅速的特別時期，一些賣家會故意拖延過户時間，以有事或者外出等理由不配合辦理過户手續等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動解除合同。遇到這種情況，買家先申請對房屋申請財產保全，然後起訴對方要求履行過户義務等。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。