民法典規定未經備案的房屋買賣合同是否會有效

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律師解析：依法成立的房屋買賣合同未備案也有效。根據相關法律規定，當事人基於真實意思表示，依法採取書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。且依法成立的合同，自合同成立時生效，但另有約定或規定的除外。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。