安置房在建工程抵押登記該如何辦理
對於許多在建工程來説，資金的短缺是影響工程金度的主要原因，因此國家有關部門針對這一情況出台了相應的抵押政策，從而緩解在建工程項目開發商資金問題，在生活中，安置房的建設常常也會遇到此類問題的干擾，那麼，安置房在建工程抵押登記該如何處理呢?
安置房在建工程抵押登記該如何辦理
1、抵押設立登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證複印件(校對原件);
3、抵押合同及主債權合同;
4、《國有土地使用證》複印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
5、建設工程規劃許可證(含附圖)原件;
6、施工許可證複印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程可不提交);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、發改委出具的立項批文;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
11、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
12、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
在建工程抵押權變更登記(開發項目)
1、抵押變更登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等複印件(校對原件);
3、登記證明原件;
4、在建工程抵押權發生變更的證明材料;
5、《國有土地使用證》複印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、監理公司出具的形象進度證明;
9、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
10、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
在建工程抵押權設立登記(非開發項目)
1、抵押設立登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等複印件(校對原件);
3、抵押合同及主債權合同;
4、《國有土地使用證》複印件(校對原件)及土地權屬查檔證明;
5、建設工程規劃許可證(含附圖)原件;
6、施工許可證複印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程可不提交);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、發改委出具的立項批文;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
在建工程抵押權變更登記(非開發項目)
1、抵押變更登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等複印件(校對原件);
3、登記證明原件;
4、在建工程抵押權發生變更的證明材料;
5、《國有土地使用證》複印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
9、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
對於我們大多數人來説，安置房接觸的頻率較高，因為這是國家對於拆遷户的補助，只要自己屬於補助範圍就會獲取安置房的補助，另一方面對於在建工程的抵押問題，國家的有關規定會有效處理。
