房產註銷抵押應該如何登記
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抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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房產檔案中未辦結的抵押登記如何撤銷
當事人可以持身份證，户口本，婚姻情況證明，住房的他項權證，以及抵押權滅失的證明，到住房所屬房管部門申請辦理註銷抵押手續。《房屋登記辦法》：第四十八條經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權註銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權註銷登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四）證明房屋抵押權消滅的材料；（五）其他必要材料。
