房子過户要多少錢

房子過户要多少錢，需要看具體的情況。
1、契税：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。
3、個人所得税，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費：3元/平方米等。

法律依據：《城市房地產管理法》

第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。