如果年滿20歲買房子可以貸款嗎？

年滿20歲條件符合的話就可以辦理房貸

辦理貸款條件：

申請人本人的身份證和户口本，已婚的配偶的身份證也是需要準備好的，以及婚姻證明，比如説結婚證、單身證明等，還有就是收入證明和工作證明，如果沒有在公司上班是自己獨立經營的話，還需要提供營業執照證明，包括原件和複印件，一般最好經營時間在一年以上，而且經營狀況良好，如果還有其他的財務證明更好，對貸款也更有利。

以上就是怎麼借房貸需要滿足的條件，那麼貸款額度和期限有哪些呢?

1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的百分之80，商業網點最高不超過百分之60;

2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。

(1)所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料併到場簽字。

(2)二套房和限購政策出台之後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程。

一、個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

二、房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來説，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過500萬、期限最長20年的貸款。

三、大學生創業貸款

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想象，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;8週歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

四、個體户貸款

個體户已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體户融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説，需具有完全民事行為能力，有當地户口;有本地固定的經營場所，且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬户。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

五、房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來説：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

對於貸款現在是大部分人的一種選擇，由於現在貸款買房的人越來越多，所以對於銀行的相關政策也越來越鬆，所以只要是成年，自己有民事責任能力就可以進行自己買房，可以讓自己在家鄉或者大城市有一套屬於自己的房子。