出售二手房需要原件嗎

需要，二手房過户需要的手續：

需要。買房之前要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

（2）簽訂二手房買賣合同。

（3）找評估公司做評估。這個過程一般來説要5～7個工作日。

（4）貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

（5）按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。

（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

（7）憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證。

（8）憑完税契證到土管部門辦理國土證。

（9）憑完税契證到房管部門辦理房產證。

法律依據《房屋登記辦法》。