原房子主人去世怎麼過户？

在買二手房或者其他已經有主人的房屋時可能會出現交易過程中還沒有過户而原主人已經去世的情況，那麼，原房子主人去世怎麼過户？其實就算主人去世了只要有相關的交易材料以及其他繼承人的權利就可以繼續到相關部門過户的。下面來看看具體的內容。

原房子主人去世怎麼過户？

首先看是否有配偶，是否屬於夫妻共同財產。如果是夫妻共同財產，則房產中有一般歸妻子所有，針對死者的另一半產權進行繼承(繼承人包括死者的配偶、子女、父母)。如果其他繼承人同意過户到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證;如果不同意，需要到法院起訴。

其次，如果是死者生前就把房子賣給他人，但沒有辦理過户手續，此時，只能通過買賣合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過户手續。

一、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

二、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

以上就是關於原房子主人去世怎麼過户的相關內容。綜上所述，原主人在去世之後肯定會有相應的繼承人來承接其房屋接下來的交易手續，只要當事人有相關的已經完成的材料就可以直接找繼承人到房屋管理機關去進行合法的過户登記即可。