南京安置房可以貸款嗎？

隨着我國城市化建設的快速推進，許多城中村房子需要按照規劃進行拆遷，為滿足拆遷户的需求，我國推行了安置房政策。很多人因為經濟緊張，需要貸款抵押擔保，但是對一個問題不清楚，南京安置房可以貸款嗎？跟隨小編來了解一下吧！

一、什麼是安置房？

安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷户而建造的房屋。根據相關規定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷户購買的中低價商品房。

二、南京安置房可以貸款嗎？

由安置房屬性和當地政策而異。作為普通市民也可從以下幾點加以判斷：

1、安置房屬性；因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

2、是否有產權，是否能上市交易；如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

三、安置房貸款條件：

1、本市已摸文定位、結算款已付清的安置房；

2、具有本地身份；

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、貸款單位或個人無銀行不良記錄；

5、明確提供貸款用途；

6、貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;

四、安置房貸款流程：

1、諮詢申請，業務受理（需填申請表）；

2、銀行調查審理批准，籤受理相關合同；

3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；

4、銀行籤貸款合同；

5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；

6、銀行人員去房管局拿取抵押預告；

7、放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂週期為準），開始放款；

8、客户到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；

9、定期還息，到期還款，合同終止。

小編還整理了安置房的貸款手續辦理流程，希望可以為大家提供幫助。讀了這篇文章，相信大家都瞭解了，安置房可以辦理抵押，但是如果是按揭房是不可以辦理的。如果想申請貸款，可以用公積金、車等其他貸款。