上海房屋租賃發票怎麼開具

隨着現在社會的不斷進步，越來越多的人選擇去大城市打拼生活，上海作為國際化的大城市一直是許多人嚮往的地方，由於上海房價的不斷增長，許多人選擇租房居住，那麼上海房屋租賃發票應該怎麼辦理，税率又是多少?什麼又是房屋租賃發票?下面本站的小編為大家簡單介紹一下。

一、上海房屋租賃發票的概念及税率。

1、房屋租賃發票的概念。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。

2、上海房屋租賃發票的税率。

地方不同、情況不同，各相關税種之和的總體税率不同。比如個人住房租賃，各地的總税率在5%～7%不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含税，如果含税，則由出租方去繳納税金;如果不含税，則由承租方去繳納税金。

地税局徵收的税金，最終上繳到地方政府金庫。

上海的房屋租賃税已經簡化為綜合税率，是按租金的5%來繳納的，為方便辦理，每個區下面的協税辦都可以辦理的。

二、上海房屋租賃發票應該怎麼開具

房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。

代開發票的流程和資料要求：

(一)納税人到主管地税機關辦税服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份;

(二)納税人應提供資料。

1、需出示的資料：申請代開發票人的合法身份證件。

2、需報送的資料：

(1)房屋租賃合同、協議。

(2)房產證。

(三)税務機關承諾時限：提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全的，當場辦結。

(四)税務機關採取“先繳税、後開發票”辦法，普遍採用一窗式服務，即，一個窗口完成繳税、代開發票事項。

以上是小編對於上海房屋租賃發票的概念、税率以及如何辦理房屋租賃發票的一些概括總結。房屋租賃發票是針對房屋出租收入而設計的發票，開具房屋租賃發票要到房產所在地的地方税務局申請辦理，辦理時要帶好相關證件。更多相關知識您可以諮詢本站四川律師。