租房合同簽了沒交錢可以生效嗎

合同的成立與生效，看合同的約定。
租客與房東之間租房合同問題，租客沒有提前支付押金的，可以毀約，而且不需要支付違約金的。
如果租客提前支付押金的，那麼租客毀約，房東就不退押金。
簽完租房合同按照合同，應該支付房租以及押金事項，具體可以協商。
法律依據：
《民法典》第四百九十一條
當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發佈的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。