房屋出租資產管理制度的有關規定有哪些

近幾年在城市發展中，房屋出租成了許多人解決住房問題的關鍵，那麼，房屋出租資產管理制度的有關規定有哪些，這些規定的制定是依據有關的法律進行的，在結合近幾年市場的的變化，從而有了相關的規定，對於當事人權益的維護有着重要的作用。

資產租賃是指在不改變資產所有權的情況下，由資產所有者與承租者訂立契約，在一定時期內，對資產的佔有權、使用權實行有償出租和承租者自主經營的一種經營方式。房屋出租資產管理制度的有關規定有哪些，對於當事人權益的維護有着積極的意義。

租賃是伴隨着商品經濟關係而出現的一種經濟現象。商品經濟日益發展，租賃範圍也變得更加廣泛，並滲透到社會經濟生活的許多方面，形成完整的租賃關係。租賃具有如下特點：①租賃是實現租賃對象價值的一種形式。等價交換的原則體現在資產佔用權的有償讓渡行為之中。②租賃對象的價值是以租金的形式來實現的。出租者要收取租金，以滿足其所期望的經濟利益;承租者必須交納租金，以此取得對租賃對象的使用權。③承租者要有一定數量的財產作為抵押。

在中國，主要有五種：①個人承租。指資產所有者將資產出租給個人進行經營。承租者必須有一定數量的個人財產和若干具有一定財產的擔保人承擔資產租賃風險。個人承租又有三種不同情況:即個人承租,集體經營;個人承租，個人經營;個人承租,僱工經營。②合夥承租。指由兩個以上的公民組成一個合夥組織，與資產所有者簽訂租賃合同，共同承擔財產風險，並由承租者推舉一人作為法人代表進行經營。③全員承租。指企業的全體職工為承租者向所有者承租資產，企業的全體職工共同承擔財產風險。④企業承租。指企業以法人資格作為承租人，通過租賃合同獲得資產，並按合同規定向資產所有者交納租金。⑤入股承租。指企業職工集體承租，職工將承付的租金入股，並將承租後新增的部分税後利潤劃給職工個人。

租賃是指出租人根據與承租人簽訂的租賃契約，以收取一定的租金為條件，將租賃物在規定時期內交給承租人使用，其所有權仍屬出租人的一種經濟行為。租賃可分為經營租賃和融資租賃。經營性租賃是典型的設備租賃，設備可以輕易地從一個承租人轉到另一個承租人手中，它涉及的主要品種是辦公室設備、汽車、集裝箱、電子計算機和廠房設備等。對一項租賃資產的成本攤提和利潤取得，要經過不止一次出租才能完成。融資租賃，租賃公司被作為一種金融機構來使用，用户(承租人) 選擇和指定設備，出租人承擔全部購買成本並在整個租賃期間攤提成本。

當前，租賃已成為企業藉以減輕税負的重要方式。對承租人來説，租賃可以獲得雙重好處，一是避免因長期擁有機器設備而要承擔的負擔和風險，二是可以在經營活動中以支付租金的方式衝減企業的利潤，減輕税負。對出租人來説，租賃一方面可以輕而易舉地獲得租賃收入，另一方面租金收人要比一般經營利潤收入享受較為優惠的税收待遇。

上述文章就是對於房屋出租資產管理制度的有關規定有哪些問題回答，在實際生活中，這類問題的產生對於當事人生活會產生較大的影響，因為租房問題涉及自己的住房問題，另一方面對於制度的具體情況會存在較大的變化，因此在生活中都留意。